Yhtiökokous

Tuossa taannoin männäviikolla oli taloyhtiössämme infotilaisuus alkavasta putkistosaneerauksesta sekä samassa yhteydessä yhtiökokous. Eli sinne siis kuulemaan mitä tuleman pitää. Meidän asunnossamme putkiston osalta remontti alkaa vasta kesällä, joten tässä ei sen suhteen ole vielä kiirettä pidetty, mutta koska suunnitelmat märkätilojen uusimisesta ovat varsin kokonaisvaltaiset, täytyy niistä suunnitelmat saada jo hyvissä ajoin urakan suunnitelmien mukaan.

Infotilaisuudessa oli koko kaarti paikalla: urakan valvoja, urakoitsijan edustaja (LVI Toikka), sähköalirukaoitsijan edustaja (Sähkö-Ansio), arkkitehti, LVI-suunnittelija sekä jotain varsinaista työmaan henkilökuntaa. Asioita käytiin läpi, että mitä remontissa tehdään, mitä siinä ei tehdä ja missä aikataulussa mennään. Paljon oli myös meillä listalla kysyttäviä asioita ja välillä tuntuikin että allekirjoittanut oli melkein yhtä paljon äänessä kuin varsinaisesti huoneen edessä olleet.

Kuitenkin, ainakin seuraavia osa enemmän ja osa vähemmän mielenkiintoisia asioita ja muistiin pantavia selvisi:

1. Urakan yhteydessä asennetaan myös ovipuhelimet
2. Asuntoon vedetään yleiskaapelointi jakokeskukselle asti (100M netti, here we come)
3. Samoin uusi antennikaapeli tulee jakokeskukselle
4. Aiemmin on ollut ainoastaan yksi vaihe tuotuna asuntoon, nyt tulee kolme, mikä oli edellytys myös kiukaan asentamiselle
5. Putkistosaneerauksessa viemäreitä ei laiteta alakerran välikattoon, vaan viemärit viedään välipohjassa
6. Tästä seurauksena kattoa ei lasketa, katon pintakäsittelyksi ilmeisesti maalaus
7. Roskalavoja on mahdollista käyttää oman purkujätteen vientiin, kunhan asiasta sopii urakoitsijan kanssa
8. Vesikiertoista lattialämmitystä ei voi laittaa, LVI-suunnittelija ainakin oli tätä mieltä
9. Sauna onnistuu, korvausilma täytyy miettiä/selvittää
10. Putket tulee pinta-asennuksena

Talossa on nyt myös nähtävillä näyttely käytettävistä saneerauskalusteista. Täytyy sanoa, että tässä on nyt vajaan kymmenen vuoden sisään nähnyt neljä putkiremonttia ja aina ne kalusteet ja laatat tuntuu olevan täsmälleen samat. Idoa ja Orasta. Ja karseinta peruslaattaa, mitä keramiikasta on ikinä tehty. Onneksi meillä sattui jo sopivasti tarjouksesta mukava seinälaatta ostoskoriin ja lattialaattaa vielä haetaan, mutta siitäkin on jo jonkinlainen konsensus olemassa.

Tällä kertaa oli kylläkin valtavirrasta poiketen varsinainen hirvitys valittu kuivauspatteriksi. Kyseinen tuote on Alcutermin valmistama ja löytyy: http://www.alcuterm.fi/suihkuelementit.html

Varsinaisesti en osaa sanoa, kenen mielestä tuo olisi hieno ja tyylikäs. Ehkä jonkun. Joka tapauksessa, tuollaista avaruuslaivaa ei meidän kylpyhuoneeseen asenneta.

Kaikista kalusteista pyydettiin korvaushinnat näkyviin, mutta niitä ei ole vielä näkynyt. Lisäksi kuulemma taloyhtiö on kilpailuttanut urakoitsijalta jonkinlaisen tuntihinnan lisätöille. Jää nähtäväksi, minkä suuruinen se on. Täytyy sanoa että ainakin sähköurakoitsijan könttähinnat valaisinten ja pistokkeiden asentamisesta olivat taas sitä luokkaa, että väkisinkin pistää harkitsemaan että oisko sittenkin pitänyt käydä se ammattikoulun sähköpuoli.

No ei voi mitään, täytyy yrittää itse tehdä mahdollisimman pitkälle ne työt, mitkä vain pystyy.

Lisäksi apuna on sitten viime kädessä valtion tarjoama projektiapu, eli kotitalousvähennys. Käytännössä ollaan budjetoitu, että vähennyksen maksimimäärä voidaan teetättää työtä ulkopuolisilla, eikä missään tapauksessa enempää, mutta onhan sekin jo melkoisen mittava summa. 6 000€ on maksimivähennys (kahdella hengellä) verotuksessa ja tähän vähennykseen pitäisi töitä teetättää 10 332€ edestä. Se on pitkä penni se, joten kovasti kuvittelen että alle sen jäädään reilusti.

Infotilaisuuden jälkeen oli vielä sääntömääräinen yhtiökokous, jossa käsiteltiin tilinpäätös ja vastuuvapaus-asiat. Tämä kiinnosti huomattavasti pienempää osaa, kuin infotilaisuus.

Kuriositeettina voitaneen sanoa kokouksen jälkeen eläkeläisen suusta kuultuna: "on se hyvä että saatiin nuo edistyksen jarrut pois hallituksesta". Lausunnon antaja oli ehkä noin arviolta 30v vanhempi kuin se henkilö, jota annettu lausunto koski. Epäilimme, että tämä vanha herrasmies oli melko varmasti eläkkeellä oleva (diplomi)insinööri.